De Nederlandse huizenmarkt, een regelrechte farce. Jarenlange prijsstijgingen hebben huiseigenaren spekkoper gemaakt, terwijl starters met lege handen achterblijven. De kloof is niet langer een gat, maar een Grand Canyon.

Gemiddelde woning: een onbereikbare droom

Een gemiddelde hypotheek van €508.700 in het tweede kwartaal van 2025. Daarvoor moet je zonder spaargeld of overwaarde een jaarinkomen van ruim €101.500 ophoesten. Serieus?

Volgens het CBS is dat een utopie voor het gros van Nederland. Slechts 31,8% van de huishoudens haalt die ton, en individueel zelfs maar een schamele 8%. Dit is pure waanzin.

Alleenstaanden? Vergeet het maar. Minder dan 1 op de 10 kan in z’n eentje de gemiddelde woning financieren. Tenzij je een rijke oom hebt, kun je die koopwoning wel schudden.

En dan die studieschuld, de loden last van de zogenaamde “pechgeneratie”. 15 jaar aflossen betekent een fors lagere maximale hypotheek. Een perfecte storm van ellende.

Huizenprijzen: de stijgende waanzin

De prijsdruk is immens. Huizenprijzen rijzen al jaren de pan uit. In juni 2025 tikte een gemiddelde woning €467.873 aan. Een stijging van 9,3% ten opzichte van juni 2024. Dit is geen gezonde groei, dit is een bubbel die staat te springen.

2022 zag een stijging van 13,6%, en 2021 zelfs 15,2%. De markt is volkomen gestoord.

Met deze aanhoudende groei wordt de kloof onoverbrugbaar. Zonder daadkrachtige maatregelen is de koopmarkt voor een groot deel van Nederland voorgoed verloren. Tijd voor een radicale ingreep, of we kunnen deze farce beter direct opdoeken.