De Nederlandse huizenmarkt: een farce voor starters. Jarenlange prijsstijgingen hebben van een eigen huis een onbereikbare droom gemaakt voor velen. Huiseigenaren cashen, terwijl de rest achterblijft.

Woning onbetaalbaar? Logisch verhaal.

Een hypotheek van 508.700 euro in het tweede kwartaal van 2025 vereist een bruto jaarsalaris van meer dan een ton. Serieus? Zonder een dikke spaarrekening of overwaarde kun je het wel schudden.

De realiteit is dat de meeste Nederlanders daar mijlenver vandaan zitten. Slechts een magere 31,8 procent van de huishoudens tikt de 100.000 euro aan, aldus het CBS. Individueel is het nog schrijnender: slechts 8 procent. Een regelrechte schande.

Alleenstaanden? Vergeet het maar. Minder dan 1 op de 10 kan in z’n eentje een gemiddelde woning betalen. De koopmarkt is een exclusieve club geworden, en de poortwachters zijn meedogenloos.

Alsof dat nog niet genoeg is, gooit een studieschuld extra roet in het eten. Vooral de ‘pechgeneratie’, die kort moest aflossen, wordt genadeloos afgestraft. Hun maximale hypotheek? Een lachertje.

Huizenprijzen: de stijging kent geen schaamte

Alsof de situatie niet al absurd genoeg is, blijven de huizenprijzen stijgen. In juni 2025 kostte een gemiddelde woning 467.873 euro. Een stijging van 9,3 procent ten opzichte van vorig jaar. De waanzin kent geen grenzen.

2022: +13,6 procent. 2021: +15,2 procent. Het is geen stijging meer, het is een explosie. Een economische tijdbom onder de toekomst van een hele generatie.

Deze onhoudbare situatie vraagt om drastische maatregelen. Zonder die ingrepen wordt de koopmarkt een speeltuin voor de rijken, terwijl de rest van Nederland toekijkt. De vraag is niet óf er iets moet gebeuren, maar wánneer en hoe. Tijd voor actie, want dit kan zo niet langer.