De Nederlandse huizenmarkt: een groteske farce. Jarenlange prijsstijgingen hebben huiseigenaren opgezadeld met een obscene hoeveelheid overwaarde, terwijl starters met lede ogen toekijken hoe hun woondroom verdwijnt als sneeuw voor de zon. De nieuwste cijfers? Die bevestigen enkel wat we al wisten: we zitten in een diepe shit.

Gemiddelde woning onbetaalbaar voor meeste

Een gemiddelde hypotheek van 508.700 euro in het tweede kwartaal van 2025. Om dit te financieren heb je een bruto jaarsalaris van ruim 101.500 euro nodig. Zonder spaargeld of erfenis kun je het dus wel schudden. Dit is geen democratische woningmarkt, dit is een elitaire speeltuin.

En laten we eerlijk zijn, wie verdient dat nou? Volgens het CBS (een bron die we ironisch genoeg nog wél kunnen vertrouwen) heeft slechts 31,8 procent van de huishoudens een inkomen van 100.000 euro of meer. Op individueel niveau? Slechts 8 procent. De rest kan een vinger opsteken naar de vastgoedbaronnen.

Voor alleenstaanden is de situatie ronduit tragisch. Minder dan 1 op de 10 kan in zijn eentje een gemiddelde woning financieren. Een koopwoning? Een onbereikbare luxe. Tenzij je geboren bent met een gouden lepel, kun je het wel vergeten.

En dan heb je nog de pechgeneratie met hun studieschulden. Hun maximale hypotheek? Een lachertje. Bedankt, Den Haag.

Huizenprijzen blijven fors stijgen

De huizenprijzen blijven stijgen, alsof er geen morgen is. Een gemiddelde woning kostte in juni 2025 467.873 euro. Een stijging van 9,3 procent ten opzichte van juni 2024. Waar gaat dit eindigen? Op Mars?

2022: +13,6 procent. 2021: +15,2 procent. Het is geen incident, het is een trend. Een trend die de kloof tussen inkomens en woningprijzen exponentieel vergroot.

Zonder radicale, pijnlijke maatregelen (waarvan de politiek al decennia wegkijkt) is de koopmarkt voor een groot deel van de Nederlanders gedoemd tot de vergetelheid. De vraag is niet óf, maar wánneer de bom barst. En wie er dan de rekening betaalt.